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Nouveaux usages des bâtiments professionnels, vers une baisse certaine des charges locatives des entreprises

Le site internet Q19-91.Fr souhaite mettre en avant les PME et TPE spécialisées autour des nouvelles techniques et nouveaux usages des bâtiments professionnels.

 

En 2018, les programmes d'immobilier professionnel ont eu comme forte orientation le Coworking :

30% des achats immobiliers du secteur tertiaire sur Paris  ont concerné des investisseurs qui souhaitaient créer des Coworking.

Sur Londres, 15% des investisseurs immobiliers sur la thématique du Coworking.

Alors que le taux de vacance longue durée des programmes neufs ne cesse d'augmenter sur certains départements de l'île de France (essonne). La création d'entreprises croît fortement.

Cependant il y a séparation entre l'offre locative tournée vers des PME, ETI, Grands Groupes et la famille de créateurs d'entreprises la plus nombreuse (les micro-entreprises, les TPE, les artisans, les PME de - de20salariés).

Cette situation qui devient une tendance de fond (apparition des micro-entreprises à partir de 2008) voit une nouvelle forme locative apparaitre.

La mise en location d'un bureau (ou +) au sein d'entreprises disposant de leurs locaux.
Le Coworking.

Cette clientèle passera le plus souvent en dessous des circuits locatifs traditionnels et l'outil internet facilite et amplifie cette émergence.

Le ressort en est simple. Le micro-entrepreneur, au même titre que le responsable d'une PME, cherche le bon rapport qualité/prix. Ou mieux, pouvoir disposer de bureaux au prix locatif le plus bas.

Reste à voir les impacts possibles sur le marché locatif professionnel dans les années à venir.

source site: Q19-91.FR

nouveau métier : BEWELL CONSEIL

01-09-2019-